蜗牛哥原创 2021-05-24
文章摘要:一首刘若英的《后来》唱出了几个年代人爱情中的悔恨往事,引发多少人的共鸣?
一首刘若英的《后来》唱出了几个年代人爱情中的悔恨往事,引发多少人的共鸣?想起曾经的初恋情人已经消失在茫茫人海,或者要去参加他们的婚礼,真的是悲伤逆流成河。
如今一个房产又引发多少人的悔意,就好比曾经有一份珍贵的购房合同摆在我的面前,但是我没有珍惜。等到了失去的时候才后悔莫及,尘世间最痛苦的事莫过于此。如果上天可以给我一个机会再来一次的话,我会对你说三个字“我买、买”。如果非要把这份合同加上一个期限,我希望是永远!
想起来曾经错过的那些购房的最佳时机,真的忍不住……下面让我们细数一下我们错过暴富的曾经!
第一次最佳购房时机
2004年12月
中国的房价,从98年的房改后,就一路上涨。这种趋势一直延续到了2004年,由于很多人发现了房产具有投资投机的作用,房价暴涨。
但是同时期国家出手调控,楼市变得有些低迷,大部分人选择了观望。而到了2006的时候,在宏观调控后,房价不断飙升。
第二次最佳购房机会
2008年3月
由于全球的金融危机,也使得房地产市场进入低潮时期,正当人们还在犹豫要不要买房的时候。
我国奥运成功举办了,让世界对中国刮目相看,众多国外资金看中了中国这块热土,大量资金流入国内,再加上2009年宏观调控转向,在短期内房价出现爆发式的增长。
第三次最佳购房机会
2011年11月
2010的时候错过买房时机,后悔没有在楼市低谷抓住最后的机会。
但是2011年这次楼市的调整大概有8个月的时间,楼市再次进入低迷的状态,但到了2013年国五条出台了,楼市又开始反弹了,房价再次创下历史新高。
依稀记得当时租住的小区月初从8000一平到月末的10000一平,而且以此趋势迅速上涨,都让人惊呆了!
第四次最佳购房机会
2014年8月
2014年,房地产进入寒冬,很多觉得房价终于要大跌了,但是到了2015年,国家政策出台,降息降准等,一系列政策使得房价暴涨,等到再买房子的时候发现当初房子的价格已经翻倍。
划重点:降息降准。
第五次最佳购房机会
2016年1月
2016年前三个季度是以去库存政策为主的,相对来说国内的楼市来说购房环境还是比较宽松的,但是到了年末的时候,你发现房价已经翻倍。
记得当时的地产圈一度以为地产这一行已经不能干了,很多地产人都开始丧失了信心,但是调控政策开始出台,限购、限价、限售随后陆续出台,飞速增长的房价让众多从业人员都认为这是一场奇迹,但是他在中国就是发生了!也使得众多的经济专家改口未来的中国地产发展趋势!
看看前五次的买房最佳时机,基本上都是在楼市低迷,成交量下跌,买房者观望情绪浓烈的时候,都是买房抄底的好时机,也是改变人生的最佳时机!
第六次最佳购房机会
现在,没错就是现在!
在今年的元旦前后几天时间内,央行连续公布了两次利好消息:一个是LPR新政,另一个是全面降准。
0.1
2019年12月28日,央行宣布了一个重磅消息:为了深化利率市场化改革,宣告房贷利率新方式——存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR。
这次利率改革对家庭房贷有什么影响呢?
2020年8月31日前完成切换。但实际利率保持不变,也就是:原来基准利率+上浮比例或打折比例=银行通知切换合同时的最新LPR利率+加点数值(可以为负)。
举个例子:你的房贷利率打9折,更改之后,第一年实际房贷利率保持不变,你的加点数值就是负值。第一年为:4.9% x 90%=4.41%,央行以12月发布的5年期以上LPR4.8%为定价基准,则实际利率还是4.41%,则4.8%+(-39个基点)过渡期为1年。也就是,一年后,LPR利率涨就一起涨,跌就一起跌。
0.2
2020年1月1日,央行低调的传来大消息:1月6日降准0.5个百分点!
降准5个点,则表示原来银行收100块存款要上交13.5块给央行,现在只用13块了,少交的5毛钱,就可以用来放贷。 这次是整个金融系统释放的资金,大约是8000亿。
降准意味着银行有钱了,银行有钱了,银行可用于放贷的钱变多了,贷款也就可能更容易。
虽然,定向降准,就意味着短时间,钱不能直接进入楼市,房贷利率也不会直接降低。但是,历史经验告诉我们,每次降准,至少让市场上的现金流更多了,房企的资金压力也能缓解。
对楼市是利好信号,宽松周期已开。
0.3
央行在新年元旦之际内发布的两个大消息,意味有些深长。
不过中国楼市是“政策市”,把握政策的风向才是最重要的。
在2019年底,高层在住建部调研的时候开的座谈上,发表对楼市最重要的两句话:“保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。”“做好重点区域房地产市场调控工作。”
题外:如果有喜欢研究西方文学和历史的人可能会懂,我们国内部分专家推崇的西方思想在西方也只是思想,而我国古人的智慧总结出这样一句话:今吾于人也,听其言而观其行。其实我们发现西方所说的和他们所做的完全是两码事!造成这种戏剧性的偏差难道不会让某些推崇西方思想的专家汗颜吗?
对于我国来说房地产保持稳定很重要。甚至稳地价稳房价稳预期,住建部的会议,有关部门连提了20次“稳”,创下了历年之最。
保持房地产市场稳定,是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献。所以,楼市最冷的2019年已经过去,更加稳定的2020年已经到来。
你对楼市的想法是什么呢?欢迎下方评论让我们一起来探讨!!!
0人已赞
免责声明:
[声明]本站文章版权归原作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。如涉及作品内容、版权和其它问题,请随时与本网联系,我们将在第一时间删除内容!本站拥有对此声明的最终解释权。
No1.首付3万起 入住云台府
2023-09-02 21:03
2023-07-04 15:59
2022-09-26 14:32
2022-06-14 09:02
No5.房价居高不下,没有任何下降趋势,如果下跌这3类人后果无法承受
2022-06-13 11:29
2021-05-24 09:20
No2.买房新政策国家出一半是怎么回事?2020年是留钱还是买房?
2021-05-24 09:34
2021-05-24 13:07
No4.买房选一梯两户,还是两梯三户?
2021-05-24 10:23
No5.维权:西山燕庐139平花了743万!本月20号交房惊喜要变惊吓
2021-05-24 13:14
找不到称心的房子?
别急,蜗牛哥帮您。
您的购房预算与区域
您的居室需求
您希望购买的住房面积
稍后将有咨询师致电为您提供免费的分析服务请保持电话畅通
免打扰服务
填写手机号蜗牛哥承诺不会介绍房屋售卖信息。
选择原因
预约看房
恭喜您,预约成功
蜗牛哥房产规划师将于30分钟内与您联
系,根据您的具体情况安排看房行程!
请保持电话畅通。
尊敬的用户,您现在使用的internet explore浏览器版本过低建议升级您的浏览器或者使用谷歌、火狐浏览器,以便您能继续访问 蜗牛哥网站
蜗牛哥APP下载
蜗牛哥微信公众号
领取优惠
如该楼盘有开盘消息,我们将第一时间通知您
预约看房
小蜗说买房可以很轻松,一键预约专车看房吧!